视频制作：记者 周科娜

邻近地铁1号线松江路站、博地影秀城的北仑庐山路南侧城市更新启动区块，其规划局部调整方案日前批前公示。

这个区块的具体范围：北至宝山路—普陀山路—庐山路，南至天台山路—规划河道，西至钱塘江路，东至大碶疏港高速，用地面积64.5公顷（约967.5亩）。

(相关资料图)

区块影像图。截图自资规部门“天地图 宁波”

此次规划调整以满足港口后方配套、保护老街风貌为目的，主要涉及用地性质、用地面积、配套设施、道路红线等内容。

调整后，区块内规划居住用地共计29.47公顷（约442亩），占建设用地总量的48.41%，较调整前略有减少。

值得关注的是，区块内规划的九年一贯制学校，位置由此前的人民路与茅洋山路交叉口，调整至钱塘江路与庐山路交叉口，规模为54班。

学校东侧的一宗商品住宅用地，于去年4月被滨江新城置业底价摘取，住宅毛坯均价限25400元/平方米（位置见下图）。

调整后用地规划图

调整前用地规划图

庐山路南片区为北仑区城市更新试点区块之一，更新的目的：一方面，推进历史老城区活力复兴；另一方面，为港口后方配套品质住区。

同为庐山路南片区组成部分、与此次规划调整的区块相邻的横杨未来社区区块，此前也已作规划局部调整。

横杨未来社区区块内，规划了3所学校，包括要新建的庐南城市更新区配套学校，含15班规模幼儿园、30+24班规模九年一贯制学校；位于荣安花园南侧，由原规划42班大碶中学调整而来的24+30班九年一贯制学校；位于甬江南路和元宝山路交叉口的一所30班小学。

另外，在钱塘江路与龙角山路交叉口、地铁1号线大碶站旁，规划了一所综合性医院。

横杨未来社区区块调整后用地规划图如下：

记者周科娜